Uniek nieuwbouwappartement met eigen aanlegsteiger in Houthaven

Ontdek dit **uitzonderlijke nieuwbouwappartement** van circa 129 m² aan het Libau-eiland 15 in het populaire Houthaven, Amsterdam. Gelegen over drie verdiepingen, biedt deze woning een unieke kans om uw droominterieur te realiseren, aangezien het casco wordt opgeleverd.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkeuken met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De living is royaal en sfeervol, met zichtbare houten balken en een Frans balkon met uitzicht op het toekomstige water. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden ingedeeld, met opties voor een kookeiland. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De bovenste verdieping biedt ruimte voor een technische ruimte en een extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit appartement is ontworpen met het oog op duurzaamheid en comfort. Het beschikt over **Triple A+ isolatie**, **vloerverwarming en vloerkoeling** voor optimaal comfort het hele jaar door. De constructie van CLT (kruislings verlijmd vurenhout) zorgt voor een gezond en biobased binnenklimaat. Het appartement heeft een **energielabel A++**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het kindvriendelijke en autovrije Houthaven, geniet u van rust en ruimte aan het water, met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. De Houthavens bieden een unieke woonervaring met een maritieme sfeer, groen en directe toegang tot het IJ. Op slechts 10 minuten fietsafstand vindt u de Jordaan, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Het Westerpark en Amsterdam-Noord zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: **129 m²** * Casco oplevering, volledig naar eigen smaak af te werken * Mogelijkheid tot realisatie van een drijvend terras en eigen bootplek * Uitzicht op gracht en het IJ * VvE-bijdrage: € 310,33 per maand * Parkeerplaats optioneel te koop voor € 52.500,-