Langswater 749

Licht, ruimte en woongenot komen samen in dit instapklare hoekappartement op de 10e verdieping, met een zonnig balkon op het zuiden, een prachtig vrij uitzicht en een uitzonderlijke lichtinval dankzij de hoekligging.

Dit stijlvolle 3-kamer hoekappartement van circa 61 m² beschikt over een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De woning beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen in zowel de woon- als slaapkamers geniet u de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het verzorgde appartementencomplex beschikt bovendien over twee liften.

De woning is gelegen in de groene Dijkgraafpleinbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Op slechts tien minuten fietsen bevinden zich het Sloterpark en de Sloterplas, terwijl recreatiegebied Spaarnwoude eveneens binnen handbereik ligt. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u naar het Dijkgraafplein of de Tussen Meer en ook winkelcentrum Osdorpplein ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen, station Amsterdam Lelylaan en de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 in de directe omgeving bent u snel onderweg. Ook Schiphol is binnen korte tijd bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als (internationale) reizigers.

Kortom, een instapklaar hoekappartement op een centrale, groene locatie met alle voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en volop wooncomfort.

VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De totale maandelijkse bijdrage bedraagt € 207,-, waarvan € 121,- aan servicekosten en € 86,- als voorschot voor de stookkosten.

Eigendomssituatie: De woning is gelegen op voortdurende erfpacht. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 31 oktober 2041. De huidige canon bedraagt slechts € 66,- per jaar.

Het appartementencomplex maakt deel uit van de karakteristieke Langswater-flats, een iconisch ontwerp uit de Amsterdamse wederopbouwperiode.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 61 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); Instapklaar 3-kamer hoekappartement; Gelegen op de 10e verdieping; Hoekligging met uitzonderlijke lichtinval; Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht; Luxe open keuken voorzien van een kookeiland; Twee volwaardige slaapkamers; Eigen berging in de onderbouw; Gezamenlijke fiets- en scooterberging; Verwarming middels stadsverwarming; Elektrische boiler (huur); Energielabel C; Twee liften aanwezig; Actieve en professioneel beheerde VvE, totale bijdrage € 207,- per maand (inclusief € 86,- voorschot stookkosten); Gelegen op voortdurende erfpacht, huidige canon € 66,- per jaar; Projectnotaris van toepassing; Oplevering in overleg.

ED Housing Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor een onafhankelijke behartiging van uw belangen.

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en beoogt een eenduidige wijze van meten. Eventuele verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Koper heeft het recht de opgegeven oppervlakte(n) te controleren en krijgt desgewenst inzage in het meetrapport.

Jouw nieuwe start in Amsterdam? Neem contact met ons op of dien eenvoudig een bezichtigingsaanvraag in via Funda. Wij plannen bezichtigingen op volgorde van binnenkomst.