Charmant appartement met energielabel A in rustig Amsterdam

Ontdek dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa **47 m²**, gelegen op de bovenste verdieping in het rustige en groene Wittenburg, Amsterdam. Geniet van een **vrij uitzicht over het water en groen** vanuit de lichte woonkamer, terwijl de stadse levendigheid slechts enkele minuten fietsen verwijderd is.

**Overzicht** Dit appartement combineert rust, licht en een centrale ligging op unieke wijze. De hoekligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel privacy en een aangename hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag. Het appartement is voorzien van een energielabel A en recent vernieuwde kozijnen en beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie.

**Indeling** Via een verzorgd trappenhuis bereikt u de woning. De lichte woonkamer met open keuken is praktisch ingedeeld en biedt een prachtig vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte. De deels vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche en wasmachineaansluiting. Een praktische inpandige bergkast met de CV-ketel en een separate berging in de onderbouw maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa 47 m² * Energielabel: A * Bovenste verdieping * Vrij uitzicht * Gedeeltelijk vernieuwde badkamer * Separate berging * Recent vernieuwde kozijnen en beglazing

**Locatie** Gelegen in het verborgen pareltje Wittenburg, een rustige, groene buurt omringd door water, maar toch verrassend centraal. Op korte fietsafstand vindt u diverse cafés, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 26 naar Amsterdam Centraal (twee haltes) en goede fietsverbindingen naar het centrum en station Muiderpoort.