Charmante benedenwoning met tuin en afgekochte erfpacht

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning aan Doddendaal 1 in Amsterdam, een ideale kans voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **46 m²**, biedt een unieke combinatie van een lichte woonkamer, een zonnige tuin op het oosten en het grote voordeel van **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**. Gelegen in een rustige woonomgeving, geniet u hier van alle rust, terwijl de bruisende voorzieningen van het Groot Gelderlandplein op steenworp afstand liggen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een gaskookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin van circa **19 m²**, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte. De praktische badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **46 m²** * Tuin op het oosten: circa **19 m²** * Open keuken met inbouwapparatuur * Lamelparket in woonkamer en gang * Externe berging * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 159,-** * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

**LOCATIE** De woning is strategisch gelegen nabij het uitgebreide winkelcentrum "Groot Gelderlandplein", een van de beste winkelcentra van Amsterdam. Parken zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos zijn gemakkelijk bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus, sneltram, metro) en de nabijheid van de Ring A10/A2/A4 zorgen voor optimale mobiliteit. Voldoende parkeergelegenheid is direct voor de deur beschikbaar.