Instapklaar appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Dit **fijn ingedeelde appartement op de begane grond** biedt een unieke kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een toegankelijke woning. Met een woonoppervlakte van **circa 43 m²** en een externe berging van ongeveer 10 m², is dit een praktische en comfortabele woonplek.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, versterkt door de **open keuken** die zorgt voor een gezellige, open leefruimte. De slaapkamer is goed bemeten en beschikt over twee handige ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel C** * Externe berging (gedeeld) * Gemeenschappelijke binnentuin met tennisbaan * Centrale verwarming uit 2020 * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2026 * **Eeuwigdurend afgekochte erfpacht**

**LOCATIE** Gelegen in de groene en goed bereikbare woonomgeving van Venserpolder, Amsterdam Zuidoost. Op loopafstand bevinden zich metro- en treinstations met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol Airport. Dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum, en voor entertainment liggen de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live om de hoek. Recreëren kan in het Nelson Mandelapark of de nabijgelegen plassen. De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar.