Charmant 3-kamer appartement op eigen grond in Amsterdam Oost!

Ontdek dit charmante **driekamerappartement van 63m²** gelegen op een absolute toplocatie in het levendige Amsterdam-Oost, direct nabij het Oosterpark en met zicht op het Tropenmuseum. Dit instapklare appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand dat **recent is gesplitst** en voldoet aan de moderne kwaliteitseisen. Een uniek pluspunt is dat het appartement **gelegen is op eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpachtcanon verschuldigd is.

**INTERIEUR** Via het nette trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met hoge plafonds en een stijlvolle parketvloer die door het gehele appartement ligt. De **volledig uitgeruste open keuken** is een lust voor het oog met witte kasten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt een fraai uitzicht op het Tropenmuseum. De tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is ideaal als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met wasmachineaansluiting maken het geheel compleet.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **63 m²** * Gelegen op **eigen grond** * **Energielabel A** * Dubbele beglazing * Inbouwspots * Houten parketvloer * Professioneel beheerde VvE * Maandelijkse servicekosten: **€ 128,79**

**LIGGING & BEREIKBAARHEID** De woning is gelegen in de populaire wijk Amsterdam Oost, tegenover het Tropenmuseum en op een steenworp afstand van het Oosterpark en Artis. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, terrassen, winkels en de gezellige Dappermarkt. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus, NS-station Muiderpoort) en nabijheid van uitvalswegen (A10) zorgen voor een optimale bereikbaarheid. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem, met een actuele wachtlijst.