Meander 34

Ruime en lichte maisonnette van ca. 148 m² met twee goede slaapkamers! Mogelijkheid om extra (slaap-)kamers te realiseren. Verder beschikt de woning over een balkon, een eigen berging en een eigen parkeerplek in de ondergelegen kelderverdieping. Bovendien heeft de woning een Energielabel A++ De woning maakt deel uit van een net onderhouden en ruim opgezet appartementencomplex “Townhouse” gelegen aan het Stadshart van Amstelveen met alle denkbare voorzieningen zoals, winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik.

LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in het Stadshart van Amstelveen; een kindvriendelijke buurt met alle gemakken op steenworp afstand. In de nabije omgeving bevinden zich diverse lage en hoge scholen, waaronder het Keizer Karel College en de Amity International School. De buurt heeft een aantrekkelijk en breed aanbod aan diverse voorzieningen. Zo zijn er diverse supermarkten en delicatessen zoals Albert Heijn, Koning Visspecialist en Hergo Slagerij waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is de buurt voorzien van zowel fijne lokale als grote winkels waaronder de Bijenkorf, Dille & Kamille en Douglas. Liever winkelen in de buitenlucht? Elke vrijdag staat er een leuke, veelzijdige markt met talrijke kramen op het Stadsplein! Eveneens zijn er vele gezellige restaurants en cafés te vinden waar je heerlijk kunt lunchen of dineren. Voor cultuurgelegenheden is er ook een ruime keuze. Denk bijvoorbeeld aan Schouwburg Amstelveen, poppodium P60, bibliotheek en de kunstuitleen. Op zoek naar groen en recreatie? Het Amsterdamse Bos en het Ouderkerkerplas Strand bereik je binnen no-time!

BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich het busstation met diverse buslijnen en tram 5 welke je naar het centrum van Amsterdam brengt. De doorgaande wegen naar Amsterdam en de Rijksweg A9 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

INDELING Royale maisonnette gelegen op de tweede en derde verdieping van het net onderhouden complex ‘Townhouse’. Het appartement is zowel via trap als met de gemeenschappelijke lift bereikbaar. In de kelderverdieping bevinden zich een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de ruime centrale hal van het gebouw bereik je de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in ruime hal welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap in de hal bereik je de tweede verdieping waar zich de royale woonkamer bevindt met open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Verder bevinden zich op deze verdieping een gastentoilet met fontein en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is via een schuifpui bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is voorzien van glazen schuifpanelen welke kunnen worden geopend.

OPPERVLAKTE Tweede verdieping 98,86 m² Derde verdieping 49,15 m² Totaal woonoppervlakte: 148,01 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7,64 m² Externe bergruimte: 10,94 m²

Inhoud: 511 m³ conform NEN-2580

ONDERHOUD Net onderhouden complex met gemeenschappelijke lift. Kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming via Stadsverwarming.

KADASTRAAL BEKEND Woning Gemeente: Amstelveen Sectie: H Nummer: 17418 Index: A-13 Het appartementsrecht, rechtgevende tot het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en derde verdieping, met balkon op de tweede verdieping, berging in de kelder en verder toebehoren.

Parkeerplek Gemeente: Amstelveen Sectie: K Nummer: 17418 Index: A- p.m. Het appartementsrecht, rechtgevende tot het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats in de kelder en verder toebehoren.

BESTEMMING Wonen

BOUWJAAR 2006

VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Townhouse aan het Binnenhof / de Meander te Amstelveen, Woningen en Parkeergarage. KvK nummers 55740073 en 55739768. De administratie wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer. De huidige servicekosten voor de woning bedragen thans ca. € 523,-- per maand, incl. ca. € 185,-- voorschot stookkosten en de huidige servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 67,-- per maand

EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN - Voormalige huurwoning, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Onder voorbehoud wijziging splitsing; - Centraal gelegen appartement, boven de winkels van het Stadshart; - Energielabel A++; - Lift aanwezig; - Ruime woning van ca. 146 m2; - 2 slaapkamers; - Balkon; - Net onderhouden complex; - Eigen parkeerplek en berging in de kelderverdieping; - Koopsom parkeerplek € 30.000,-- k.k. - Bij Amstelveen wordt de A9 verdiept aangelegd met 3 overkappingen; - Projectnotaris Taylor Wessing N.V.

DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.