Exclusieve Vrijstaande Villa in Groen Vught met Sauna en Dubbele Garage

Gelegen aan een van de meest geliefde lanen in het exclusieve Oude Villapark van Vught, staat deze karaktervolle vrijstaande villa te koop. Met een woonoppervlakte van **225 m²** op een riant perceel, biedt deze woning een ongekende privacy, rust en leefruimte.

**Overzicht** Dit warme familiehuis is al meer dan 40 jaar bewoond en wacht nu op een nieuwe generatie. De villa is omgeven door een prachtige, volwassen aangelegde tuin die aanvoelt als een oase van rust, met volwassen bomen, bloemen, een vijver en optimale privacy. De ligging is ideaal, met natuurgebieden zoals De IJzeren Man en de Vughtse Heide op slechts 300 meter afstand, terwijl het centrum van Vught, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Er is een veelzijdige kamer aan de voorzijde, perfect als thuiswerkplek of bibliotheek. De royale woonkamer met open haard en vaste boekenkast vloeit over in een groot eetgedeelte met schuifpui naar het terras. De woonkeuken is praktisch ingedeeld met een U-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur completeert de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met eigen badkamer en balkon. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één met ligbad en de ander met douchecabine.

De tweede verdieping biedt een ruime zolder, ideaal voor opslag of als speelruimte. Hier bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde CV-ketel.

**Bijzonderheden** * **Royale leefruimtes** en vier slaapkamers * **Dubbele garage** met elektrische deur * **Relaxruimte met sauna** en douche * Diverse bijgebouwen, waaronder extra berging en een kas * Prachtig aangelegde tuin met veel privacy * Mogelijkheid tot aankoop van **extra grond (ca. 100 m²)** * Unieke locatie nabij natuur en voorzieningen

**Locatie** Wonen aan de Vogelkerslaan betekent genieten van rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen van Vught en het nabijgelegen 's-Hertogenbosch binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid via de A2 en het NS-station maakt dit een ideale uitvalsbasis.