Hoekwoning in Vught met potentie en zonnige tuin!

Gelegen in de geliefde woonwijk 'De Baarzen' in Vught, treft u deze **bijzonder aantrekkelijke hoekwoning** aan. De woning, die sinds 1972 bewoond wordt, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met **veel potentieel** in een groene en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte van **170 m²**, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime living, verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Hier vindt u ook de open keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een nette badkamer met douche, wastafel en wandcloset. De tweede verdieping biedt een flinke, geïsoleerde zolderruimte met een groot dakraam, waar met een dakkapel eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

**Voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepsysteem. De zijgevel is opgevuld met HR++ thermoparels en het dak is geïsoleerd met glaswol. De CV-combiketel dateert van 2019. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, met een terras, borders, een elektrisch bediend zonnescherm en een halfsteens berging met elektra. De woning is voorzien van een garage.

**Locatie** De ligging is uitzonderlijk gunstig. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op natuurgebied 'De Kwebben'. Een supermarkt ligt letterlijk om de hoek, en een winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. De woning is ideaal voor gezinnen die rust zoeken, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben.