Instapklare gezinswoning in groen Vught-Noord met 4 slaapkamers

V oblibeném Vught-Noord se nachází tato dobře udržovaná a okamžitě obytná rodinný dům s prostorným obývacím pokojem, otevřenou kuchyní, čtyřmi ložnicemi, prostorným podkrovím a údržbářsky příjemnou zahradou s úložným prostorem a zadní částí.

Dům je příjemně uspořádán, atmosféricky dokončen a nabízí překvapivě mnoho praktického prostoru pro život. Obývací pokoj na přední straně má velkou okenní část, díky které proniká hodně přirozeného světla. Na zadní straně se nachází otevřená kuchyně s ostrůvkem/barem, která je v přímém spojení s jídelním koutem a zahradou. Díky sklopným dveřím do zadní zahrady vzniká příjemné spojení mezi vnitřkem a venkovním prostorem.

S třemi ložnicemi na prvním patře a plnohodnotnou čtvrtou ložnicí na druhém patře je tento dům ideální pro mladou rodinu, začátečníky, kteří chtějí bydlet prostorně, nebo kupující, kteří potřebují příjemné pracovní místo doma.

Umístění

Dům se nachází na Lekkerbeetjenlaan ve Vught-Noord, příjemné a zelené obytné prostředí s mnoha zařízeními v blízkosti. Čtvrť je charakterizována klidnou obytnou strukturou, širokými ulicemi a výhodnou polohou jak vzhledem k centru Vughtu, tak k 's-Hertogenboschu.

V blízkosti se nacházejí různé denní služby, školy, sportovní kluby a veřejná doprava. Centrum Vughtu je snadno dostupné na kole a nabízí pestrou nabídku obchodů, restaurací a specializovaných obchodů. Také historické centrum 's-Hertogenboschu je v dosahu kola, ideální pro ty, kteří rádi bydlí blízko města, ale chtějí si zachovat klid Vughtu.

Pro milovníky přírody je poloha velmi atraktivní. Vughtská heath a rekreační oblast IJzeren Man se nacházejí v blízkosti. IJzeren Man je známý jako všestranné rekreační jezero v lesnaté oblasti s možnostmi pro pěší turistiku, plavání, restaurace, relaxaci a různé venkovní aktivity. Také oblast panství kolem Vughtu nabízí mnoho možností pro pěší turistiku a cyklistiku.

Dále je výborná dostupnost. Prostřednictvím blízkých výjezdových silnic jsou rychle dostupné dálnice A2 a N65, díky čemuž jsou města jako ’s-Hertogenbosch, Eindhoven a Tilburg dobře dostupná. Příjemné místo k bydlení, kde se klid, zeleně, vybavení a dostupnost krásně spojují.

Rozložení

Přízemí: Z vchodu vstupujete do haly s měřicím skříňkem, toaletou a schodištěm do prvního patra. Z haly je přístupná obývací místnost.

Obývací místnost je umístěna na přední straně domu a díky velkému okennímu výplní je příjemně světlá. Je zde dostatek místa pro pohodlnou posezení a prostornou jídelnu. Dokončení je pečlivé a moderní, s teplým podlahovým povrchem a klidnou barevnou kombinací.

Na zadní straně se nachází otevřená kuchyně. Je provedena v praktickém uspořádání s ostrůvkem/barem a různým vestavěným zařízením, včetně plynového sporáku, výtahu, kombinovaného trouba/mikrovlnné trouby, lednice, kombinace lednice a mrazáku a myčky nádobí. Podle údajů byla myčka nádobí obnovena v prosinci 2025.

Z kuchyně je přístupná zadní zahrada přes dveře. Kromě toho zajišťují skládací dveře z jídelny příjemné spojení s venkovním prostorem. Zahrada je tak skutečně součástí obytného prostoru v přízemí.

První patro: Přechodná chodba vede do tří ložnic a koupelny. Ložnice jsou prakticky uspořádány a mají laminátové podlahy. Největší ložnice se nachází na zadní straně a je vybavena klimatizací. Zbývající dvě místnosti jsou vhodné jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo skladiště.

Koupelna je zcela obložená dlaždicemi a je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Většina součástí koupelny byla na konci roku 2020 renovována, včetně podlahových dlaždic, toalety, sprchové stěny a radiátoru.

Druhé patro: Druhé patro je přístupné po pevném schodišti. Nachází se zde půda s instalací kotle na ústřední topení a připojeními pro pračku a sušičku.

Dále má tento podlaží čtvrtou ložnici. Pěkný další pokoj, který je vynikající jako ložnice, hostinský pokoj, hobby místnost nebo pracovní místo. Tímto má dům celkem čtyři ložnice, rozložené na prvním a druhém patře.

Zahrada: Zadní zahrada je navržena s minimální údržbou a nabízí příjemné místo k posezení venku. Díky praktickému uspořádání je zde místo pro terasu a zeleninu, aniž by zahrada vyžadovala mnoho údržby.

V zadní části zahrady se nachází skladiště, ideální pro kola, zahradní nářadí a skladování. Kromě toho je zde zadní vchod, což denní používání dělá ještě praktičtější.

Vlastnosti: - Nachází se v oblíbeném Vught-Noord; - Připravený a dobře udržovaný rodinný dům; - Světlý obývací pokoj s velkým okenním prostorem; - Otevřená kuchyně s ostrůvkem/barem; - Tři ložnice v prvním patře; - Královské druhé patro s prostorným přechodem a čtvrtou ložnicí; - Klimatizace v ložnici; - Nefit kotel na ústřední topení obnoven v lednu 2026; - Částečně vybaveno okny HR++ a dvojitým zasklením; - Kouřové detektory na každém patře; - Údržbově příjemná zahrada s úložným prostorem a zadní částí; - Doba předání je dohodnutelná.

Příjemný, dobře udržovaný dům v atraktivní lokalitě Vught-Noord. Díky světlému obývacímu prostoru, praktickému uspořádání, třem ložnicím a prostorné půdě s čtvrtou ložnicí nabízí Lekkerbeetjenlaan 64 plno pohodlí a možností pro budoucnost.

Kontaktujte nás pro prohlídku a zažijte sami prostor, atmosféru a příjemnou polohu tohoto domu.

Tato informace byla sestavena s maximální péčí. Nicméně, nebereme na sebe zodpovědnost za případné nedostatky, chyby nebo jejich následky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou orientační.