Charmante, instapklare woning nabij centrum en Spoorzone

Ontdek deze charmante en instapklare woning, perfect gelegen op een rustige locatie nabij het bruisende centrum en de populaire Spoorzone van Tilburg.

**Overzicht** Deze uitstekend onderhouden woning biedt een ideale combinatie van karakter en modern comfort. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceel van **150 m²**, is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is in de periode 2022-2025 op diverse punten gemoderniseerd, wat zorgt voor een instapklare staat.

**Interieur** De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met hoog plafond en authentieke elementen zoals een erkerraam, verwelkomt u met veel lichtinval. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Op de begane grond vindt u tevens een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (2022). De luxe badkamer, vernieuwd in 2025, beschikt over een inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met erkerraam, en een separaat toilet. Een vlizotrap leidt naar een royale bergzolder.

**Voorzieningen** * Luxe keuken vernieuwd in 2022 * Moderne badkamer vernieuwd in 2025 * Drie slaapkamers * Hoge plafonds en authentieke elementen * Zonnepanelen (2023) * HR++ beglazing (2023) * Energielabel C * Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met houten berging

**Locatie** Gelegen op een zeer gunstige locatie met directe nabijheid tot het centrum, de Spoorzone, winkels en het Centraal Station. Geniet van de rust van de woonwijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik.