Unieke stadswoning met Cortenstaal voorgevel en zonnige tuin

Ontdek deze uitzonderlijke stadswoning aan de Bredaseweg in Tilburg, een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1906** en creatief verbouwd, biedt een unieke architectuur met een opvallende Cortenstaal voorgevel.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkeuken met veel lichtinval en een ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een luxe split-level badkamer met ligbad en inloopdouche, en een open werkruimte. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers. Een praktische wijnkelder is toegankelijk via een bijzondere trap.

**Kenmerken en Afwerking** Met een woonoppervlakte van **circa 149 m²** en een perceeloppervlakte van **139 m²**, biedt deze woning veel ruimte. Hoogtepunten zijn de plafondhoogte van circa 3,30 meter in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en airconditioning in een van de slaapkamers. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder natuurleien op de achtergevel en een gietvloer op de begane grond.

**Buitenleven en Extra's** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met zonneluifel en aangelegde bewatering. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage met elektra en water, die zowel vanuit de tuin als via de achterzijde bereikbaar is. De woning is voorzien van een wijnkelder.

**Locatie** Gelegen op een zeer fijne locatie in Tilburg, nabij het bruisende centrum met winkels, restaurants en terrassen. Het station, Spoorpark en Kromhoutpark liggen op korte afstand. Uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.