Royale, gemoderniseerde woonboerderij met 21.649 m² grond

Uniek object: een **authentieke, gemoderniseerde langgevelboerderij uit 1834** met bijgebouwen, tuin en weiland op een perceel van bijna 22.000 m². Deze karakteristieke woning is grondig gerenoveerd met behoud van charme en voorzien van **dak-, muur- en vloerisolatie**, een **warmtepomp (2022)** en **30 zonnepanelen (energielabel B)**. De boerderij biedt een woonoppervlakte van circa 246 m², met een inhoud van circa 1869 m³.

De begane grond van de woonboerderij beschikt over een lichte woonkamer van circa 32 m² met een schouw en kachel, en een gezellige woonkeuken van circa 19 m² met een hoekopstelling uit 2009 voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Verder zijn er een praktische bijkeuken, twee separate toiletruimtes en een moderne badkamer uit 2009 met inloopdouche en vrijstaand ligbad. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele kamer van maar liefst 65 m² in het voormalige stalgedeelte, die tal van mogelijkheden biedt, samen met een extra slaap-/werkkamer van circa 17 m² op de begane grond.

Op de eerste verdieping van het woongedeelte bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een riante master bedroom. Een royale bergzolder (circa 48 m² potentieel) is bereikbaar via een vaste trap en hier bevindt zich de warmtepomp.

Het volledig in spouw uitgevoerde bijgebouw van circa 147 m² kan dienen als volwaardige mantelzorgwoning, gastenverblijf of kantoor/praktijk aan huis. Dit bijgebouw beschikt over een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Buiten kunt u genieten van de rondom gelegen landelijke tuin op het zuiden met een overdekt terras, gazon en beregeningsinstallatie. Er is een dubbele carport (circa 37 m²) met autolader, een goed geïsoleerde garage (circa 29 m²) en een berging. Het aangrenzende weiland van circa 20.000 m² maakt het geheel compleet, met een prachtig uitzicht over de natuur.

De woning is zeer duurzaam en toekomstbestendig, met een nieuwe warmtepomp en 30 zonnepanelen die jaarlijks gemiddeld 6066 kWh opwekken. De boerderij is grondig gerenoveerd met o.a. nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming, dakisolatie, spouwmuren en HR++ beglazing. De woonoppervlakte totaal is circa 393 m² en de perceeloppervlakte 21.649 m². Aanvaarding in overleg.