Exclusieve villa met bijwoning op 12.600 m² eigen grond

Direct aan Landgoed De Wamberg gelegen, treft u deze exclusieve, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een riant perceel van **12.600 m²** eigen grond. Deze levensloopbestendige woning, gebouwd in **2012**, biedt een ongekende combinatie van licht, ruimte, rust en wooncomfort, met een **283 m²** groot woonoppervlak.

De villa is ontworpen met een focus op verbinding met de natuur. Grote raampartijen en een doordachte indeling zorgen voor een constante interactie met de omringende natuur. De strakke, moderne vormgeving wordt gecombineerd met hoogwaardige materiaalkeuzes en een luxe afwerking. De woning is zeer energiezuinig, onder andere dankzij **52 zonnepanelen** en volledige vloerverwarming en -koeling. De villa bevindt zich in perfecte staat.

**Interieur:** De villa beschikt over een stijlvolle entree met garderobe en toiletruimte. De centrale hal biedt toegang tot de living, study en masterbedroom. De ruime living, met indrukwekkende plafonds en gietvloer, biedt fantastisch zicht op de natuur. De leefkeuken is luxe uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De masterbedroom heeft een en-suite badkamer, inloopkast en toegang tot een eigen terras. Een verrassend souterrain van 61 m² biedt ruimte voor een fitnessruimte of thuisbioscoop.

**Bijzonderheden:** * **Royale bijwoning van ca. 70 m²** (bouwjaar 2018), volledig zelfvoorzienend en multifunctioneel inzetbaar (kantoor, mantelzorgwoning). * Volledig omheind perceel met veel privacy en een adembenemend uitzicht. * Elektrisch bedienbare toegangspoort met videofoon. * Overdekt terras met houtkachel. * Souterrain met technische ruimte, berging en aansluitingen voor wasapparatuur. * Gelegen in het buitengebied van Berlicum, nabij voorzieningen en de stad ’s-Hertogenbosch.

**Locatie:** Gelegen in het rustige buitengebied van Berlicum, Noord-Brabant, geniet u van optimale privacy en een directe verbinding met Landgoed De Wamberg. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met belangrijke steden en de Randstad via de nabijgelegen A2 en A59.