Uitgebouwde Gezinswoning met Kantoor/Praktijkruimte in Nuland

Deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Nuland biedt **ongekend veel leefruimte** en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning is in **2019-2020 grotendeels gemoderniseerd** en beschikt over een royale tuin met overkapping en achterom.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer voorzien van een sfeerhaard, airconditioning en vloerverwarming, die in halfopen verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een kastenwand, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een uniek kenmerk is de **slaapkamer op de begane grond met inloopkast**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en toegankelijkheid. Daarnaast biedt een **multifunctionele ruimte met eigen entree** volop mogelijkheden voor een kantoor, praktijk aan huis, of extra speelruimte.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van ca. 126 m²** * Perceeloppervlakte van ca. 244 m² * Bouwjaar 1989, gemoderniseerd in 2019-2020 * Vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming * Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer * Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping * Royale tuin op het noorden met overkapping en achterom * Multifunctionele ruimte met eigen entree * Carport en eigen oprit * Volledig voorzien van dubbel glas

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Nuland. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De gunstige ligging nabij de A59 zorgt voor een snelle verbinding met ’s-Hertogenbosch en Oss. Een **heerlijk familiehuis** met veel ruimte en comfort op een uitstekende locatie.