Karakteristiek 4-kk appartement in hartje 's-Hertogenbosch

Dit uitzonderlijke appartement, gelegen op de **tweede en derde verdieping** van een prachtig monumentaal pand uit het begin van de 19e eeuw, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een indeling van **4-kk**, is dit een zeer ruime en sfeervolle woning.

Het appartement is enkele jaren geleden **hoogwaardig gerenoveerd** met oog voor detail en duurzame materialen. De zichtbare houten balken en het monumentale karakter van het pand zorgen voor een ongekende sfeer. De living is georiënteerd op de sfeervolle Verwersstraat, met uitzicht op de Lange Putstraat, bekend om zijn exclusieve winkels en culinaire hotspots. De luxe, separate keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast en een Bora-afzuiging. De woning beschikt over een stijlvolle badkamer met ligbad en aparte douche, een aparte toiletruimte, en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De zolderverdieping, die volledig geïsoleerd is, biedt met zijn multifunctionele ruimte, zichtbare balken en grote raampartijen (met balkonramen) volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Monumentaal pand met lijstgevel * Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen * Luxe keuken en badkamer * **Airconditioning** in alle ruimtes * Zolderverdieping multifunctioneel bruikbaar * Zeer goed geïsoleerd

Gelegen in het gewilde Museumkwartier, woont u op een steenworp afstand van het Noord-Brabants Museum, het Design Museum en de culinaire Korte Putstraat. Dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg, zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren is mogelijk via avondvergunningen, parkeergarage Wolvenhoek of St. Jansgarage. Het centraal station ligt op slechts tien minuten loopafstand, wat ideaal is voor forenzen. Het appartement is zeer goed geïsoleerd en ondanks de ligging boven een restaurant, is er geen sprake van overlast aangezien het restaurant enkel geopend is van 9.00 tot 17.00 uur.