Moderne, energiezuinige gezinswoning met 5 kamers in Rosmalen

Tvůj (t)Dům na Warande 19 v Rosmalenu!

Čistý, teplý, luxusní a úplně připravený pro teď. Na Warande 19 bydlíte v domě, kde je zřejmé, že byla věnována pozornost atmosféře, pohodlí a dokončení. Tento mezi domy postavený v roce 2024 se nachází na klidném místě v centru De Groote Wielen a kombinuje vysokou kvalitu bydlení s vším, co usnadňuje každodenní život: obchody, zdravotnické služby, gastronomie, školy, dětské zařízení, zelené plochy, hřiště a voda jsou všechny blízko.

Uvnitř najdete přesně to, co hledá mnoho kupců: prostorný obytný prostor, stylovou otevřenou kuchyni s kuchyňským ostrovem, praktický koutek na kávu, 3 ložnice, luxusní koupelnu a prostorný půdní prostor, který je nyní používán jako ložnice a může snadno sloužit jako další ložnice. S energetickou třídou A++++, 9 solárními panely, úplnou izolací, sklem HR+++ a úplným klimatizačním systémem je to navíc byt, který je co do udržitelnosti a pohodlí zcela moderní. Tento klimatizační systém se skládá z tepelného čerpadla země-voda, tepelného čerpadla vzduch-voda, tepelného čerpadlového nádrže o objemu 200 litrů, systému WTW s rekuperací tepla z prádla, podlahovým vytápěním a podlahovým chlazením.

Místo Bydlení se nachází v De Groote Wielen, v mladé a dětsky přátelské obytné oblasti s hodně zeleně, hřištěmi a vodou v okolí. De Warande leží klidně, ale zároveň zde žijete velmi centrálně. Nákupní centrum De Groote Wielen se nachází v krátké vzdálenosti a nabízí velmi kompletní nabídku denních služeb.

Pro den denní nákupy a praktické věci nemusíš opustit čtvrť. V okolí najdeš například supermarkety, praktického lékaře, lékárnu, fyzioterapeuta, veterináře, zubaře, Primera, pekař Korengoud, Etos, Trekpleister, Gall & Gall, zmrzlinářství, obchod s telefony, prodejnu kol, kadeřnictví, pilates studio, Restobar Tuur a svačinu Het Vosje. Brzy se sem přidá také optik. Takže zde nejen pohodlně, ale také velmi prakticky bydlíš.

Pro mladé rodiny je poloha zvláště atraktivní. Campus Aan de Lanen s základní školou a dětskou péčí se nachází v čtvrti, stejně jako různé hřiště a zelené prostory, kde děti mohou bezpečně hrát. Také voda, turistické stezky a široké uspořádání De Groote Wielen přispívají k příjemné životní kvalitě. Řeznictví Savelkous je navíc v dosahu na kole nebo pěšky. Autem se dostanete rychle na cestu směrem k Rosmalen, 's-Hertogenbosch a dálnicím, zatímco pro mnoho denních potřeb nemusíte vůbec auto používat.

Je je můžeš těšit na to, že: - byt byl postaven v roce 2024, je vynikajícím stavu a má záruku SWK, takže zde můžete bydlet s klidným pocitem; - chodba je čistě dokončena a poskytuje přístup k toaletě, schodišti, měřicí skříni a obývacím pokojem; - přízemí je dokončeno s PVC podlahou v maďarském vzoru, klidným zdivem, vysokými sokly a teplým, moderním vzhledem; - obývací pokoj má příjemné uspořádání s místem pro velkou posezení a prostorný jídelní stůl, přičemž široká posuvná skleněná stěna zajišťuje příjemný kontakt s zahradou; - obývací pokoj je vybaven klimatizací, což přispívá k dalšímu pohodlí v horkých dnech; - luxusní otevřená kuchyně je provedena v teplých dřevěných tónech s prostornou pracovní plochou, velkým množstvím skříňového prostoru a kuchyňským ostrovem, který kuchyni dává centrální místo v domě; - kuchyně je vybavena indukční vařicí deskou s integrovaným odtahovým systémem, troubou, lednicí, mrazničkou a dokonce dvěma myčkami nádobí, takže kuchyně je velmi úplně vybavena; - kuchyně má navíc praktickou další výklenku, kterou lze použít jako kávový koutek nebo stylové místo pro krásné lahve, nádobí nebo koření; - toaleta v přízemí je moderně dokončena s nástěnnou toaletou, umyvadlem a klidným, luxusním vzhledem; - v prvním patře jsou tři ložnice, všechny čistě dokončené s PVC podlahou, klidným zdivem a velkým množstvím světla; - koupelna je krásně dokončena a má prostornou vanu s sprchovým koutem, skleněnou stěnou, toaletou, dvojitou umyvadlovou skříní s meblem, osvětlenými zrcadly, vestavěnými kohoutky a praktickým vestavěným skříňovým prostorem; - druhé patro je prostorné a multifunkční, momentálně se používá jako ložnice a lze ho snadno zařídit jako další ložnici, pracovní prostor nebo hobby pokoj; - v druhém patře se také nacházejí technické instalace, připojení pro pračky, skladištní prostor za kolenovými stěnami a střešní okno; - byt je velmi energeticky úsporný díky energetické třídě A++++, 9 solárních panelů, úplné izolaci, sklem HR+++ a úplnému klimatizačnímu systému, který se skládá z tepelného čerpadla země-voda, tepelného čerpadlového nádrže o objemu 200 litrů, systému WTW s rekuperací tepla ze sprchy, podlahovým vytápěním a chlazením; - zahrada je orientována na východ, takže zde můžete příjemně užívat ranní slunce; - zadní zahrada je udržovatelsky zřízena s terasou, trávníkem, oplocením, zadní částí a dřevěnou skladištní budkou; - tento řadový dům má podle NEN2580 přibližně 104 m² obytné plochy bez podkroví; zveřejněných 127 m² je včetně podkrovní podlahy, která je podle NEN2580 23 m² další vnitřní prostor, protože střešní okno je několik centimetrů menší než 0,5 m²; - parkování je možné veřejně na ulici a v okolí; - poloha v centru De Groote Wielen zajišťuje, že obchody, zdravotnické služby, restaurace, školy, dětské zařízení, hřiště, zelená plochy a voda jsou všechny blízko; - předání je v dohodě.

Zajímá vás, zda by to mohlo být váš (T)domov? Rádi vám ho ukážeme při prohlídce!