Hoekwoning met woonkeuken en zonnige tuin in Rosmalen

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen in de populaire wijk de Overlaet in Rosmalen. Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceeloppervlakte van **235 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte.

**Overzicht:** Deze instapklare woning, gebouwd in 1987, is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum van Rosmalen. Dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen en het station zijn goed bereikbaar, en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die toegang biedt tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime woonkeuken met een complete hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een derde royale slaapkamer en een voorzolder met de CV-ketel.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **129 m²** * Perceeloppervlakte: **235 m²** * Bouwjaar: **1987** * Omgebouwde garage tot woonkeuken * Zonnige achtertuin met volop privacy * 3 slaapkamers * Oprit met carport * Volledig voorzien van dubbel glas * 6 zonnepanelen

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk met diverse speelveldjes en een kinderboerderij in de nabijheid. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Kanaalpark. Deze woning combineert rustig wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.