Stadskampstraat 33

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een fantastische locatie, op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch? Dan voel je je hier direct thuis. Deze charmante tussenwoning uit 1949 combineert karakter, comfort en een verrassend ruime leefomgeving. De woning is met zorg onderhouden, uitgebouwd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.

Wonen in Deuteren Deze fijne woning ligt in de geliefde wijk Deuteren, een plek waar rust, groen en stadsleven naadloos samenkomen. Vanuit huis wandel je zo het Westerpark in voor een ontspannen wandeling of een momentje in het groen. Ook natuurgebieden als Het Gement en De Moerputten liggen binnen handbereik en bieden volop mogelijkheden om te genieten van rust en natuur. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten fietsen de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station en de gezellige terrassen en winkels rond de Bossche Markt. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Helftheuvel bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 zijn steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht bovendien uitstekend bereikbaar.

Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van de woning op. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de stijlvolle badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar. De badkamer, vernieuwd in 2019, straalt rust en comfort uit. Met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en een designradiator is dit een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit.

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De strak gestucte wanden, nette vloerafwerking en warme sfeer maken dit een plek waar je graag thuiskomt. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of ontspannen gezinsmomenten.

De open keuken uit 2019 sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over alle gemakken, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Een fijne plek voor zowel de enthousiaste hobbykok als het snelle ontbijt in de ochtend.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Wie behoefte heeft aan extra woonoppervlak, kan hier met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap en dakramen, een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer realiseren.

Genieten van het buitenleven De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke aanleg met sierbestrating, groene borders en een fijn terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van tuinspullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden Charmante en uitgebouwde tussenwoning uit 1949; Instapklaar en uitstekend onderhouden; Moderne badkamer (2019); Moderne open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur en Quooker; Drie ruime slaapkamers; Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op zolder; Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten; Ruime berging en achterom aanwezig; Parkeren voor de deur middels vergunning (ca. € 50,- per jaar); Energielabel C; Uitvalswegen zoals A59, N65 en A2 op een paar minuten afstand.