Starterswoning met potentie nabij De Oosterplas in Den Bosch

Dit appartement op de eerste verdieping, gelegen aan de Neerstraat 111 in 's-Hertogenbosch, biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **43 m²** en een vraagprijs van **€ 259.000** is dit een betaalbare entree tot de vastgoedmarkt.

**Overzicht** Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij recreatiegebied De Oosterplas en op korte fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad. Dit appartement combineert rustig wonen met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is ideaal voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren.

**Indeling** Via de entree bereik je de hal die toegang biedt tot de badkamer, een ruime slaapkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen. De open keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer, geeft toegang tot het balkon. De slaapkamer is ruim bemeten en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De badkamer en keuken zijn functioneel, maar bieden ook de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **43 m²** * Indeling: **2+kk** * Locatie: Nabij De Oosterplas en centrum Den Bosch * Balkon aanwezig * Eigen berging * CV-ketel vernieuwd in **2022** * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) * Vraagprijs: **€ 259.000**

**Locatie** De ligging is een van de grootste pluspunten. Recreatiegebied De Oosterplas ligt letterlijk om de hoek, perfect voor buitenactiviteiten. Winkelcentrum Rivierenplein, scholen, sportfaciliteiten en de historische binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn eveneens uitstekend ontsloten, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.