Luxe gezinswoning met bijgebouw in gewilde wijk Den Bosch

Ontdek deze modern afgewerkte gezinswoning in de populaire wijk Aawijk in 's-Hertogenbosch. Met een woonoppervlak van **121 m²** en een perceel van 138 m², biedt deze instapklare woning veel ruimte en comfort.

**Overview** Deze uitgebouwde woning uit 1960 is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, inclusief een dakopbouw. De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen. De ligging is ideaal: nabij voorzieningen zoals het Rivierenplein, het centrum van 's-Hertogenbosch op fietsafstand, en recreatiegebied de Oosterplas.

**Interior** De begane grond verwelkomt u met een royale hal, een modern toilet, meterkast en een praktische berging. De lichte woonkamer met vrij uitzicht is voorzien van een fraai wandmeubel met gashaard. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer.

**Features** * **3 ruime slaapkamers** (4e mogelijk op zolder) * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * Praktische waskamer * Volledig geïsoleerd bijgebouw (chill-room/mancave) * Rolluiken aan voor- en achterzijde * Balkon aan de voorzijde * Achtertuin met stenen berging en bergzolder * CV-ketel Vaillant (2011)

**Location** Gelegen in de levendige wijk 'Aawijk' in 's-Hertogenbosch-Oost. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels op het Rivierenplein, zijn op loopafstand. Het bruisende stadscentrum bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Recreatiegebied de Oosterplas biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De uitvalswegen naar de snelweg zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.