Unieke Waterwoning met Panoramisch Uitzicht in Rosmalen

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning aan de Deltalaan 8 in het waterrijke Broekland, Rosmalen. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een indeling over vier woonlagen, biedt deze woning een unieke woonervaring met een adembenemend uitzicht over de Groote Wielenplas en het polderlandschap.

De woning beschikt over een moderne leefkeuken uit 2023, compleet met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De begane grond, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vloer, biedt directe toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u de royale woonkamer, baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt een **spectaculair panoramisch uitzicht**. De tweede en derde verdieping herbergen in totaal **vier slaapkamers**, een moderne badkamer (2021) met ligbad en inloopdouche, en een praktische wasruimte. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming** voor optimaal comfort.

De woning is uitgerust met **energielabel A**, volledig isolerende beglazing en recente technische vernieuwingen zoals een Nefit cv-ketel (2022) en mechanische ventilatie (2022). De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot een **eigen garage** met elektrische sectionaaldeur en een separate berging. Parkeren is tevens mogelijk in de openbare ruimte.

Gelegen in een rustige, waterrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten nabij. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met 's-Hertogenbosch en de A2. Deze woning combineert rust, ruimte, modern wooncomfort en een unieke locatie.