Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats!

Welkom in deze instapklare gezinswoning, gelegen aan een rustig hofje met een charmante jaren '30 uitstraling in het gewilde Rosmalen.

**Overzicht** Deze sfeervolle tussenwoning biedt een woonoppervlakte van circa 116 m² op een perceel van 135 m² en is gebouwd in 2012. Met een energielabel A++ en 14 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het zuiden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, met extra bergruimte en een dakkapel.

**Voorzieningen** * 4 slaapkamers * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Zonnige tuin op het zuiden * Vrijstaande houten berging en achterom * Eigen parkeerplaats * Energielabel A++ * 14 zonnepanelen * Vloerverwarming op begane grond en badkamer

**Locatie** Gelegen in een jonge, populaire woonwijk nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Geniet van de rustige ligging aan een autoluw hofje, terwijl het centrum van Rosmalen (circa 7 fietsminuten) en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De Groote Wielenplas en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.