Monumentale bovenwoning met balkon in hartje Den Bosch

Ontdek dit unieke, monumentale appartement aan de Aastraat 1 in Den Bosch, gelegen op een gewilde hoeklocatie nabij de historische binnenstad en het bruisende park.

**OVERZICHT** Dit ruime bovenhuis biedt een bijzondere woonervaring met een perfecte balans tussen stadsleven en rust. Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2037, geniet u van zorgeloos wonen.

**INTERIEUR** De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen. De eerste verdieping is het sfeervolle hart met een royale woonkamer, authentieke balkenplafonds en toegang tot een heerlijk overdekt balkon op het zuidwesten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een in 2018 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. Een separate toiletruimte en praktische inbouwkasten op de overloop bieden extra gemak.

**BIJZONDERHEDEN** * Monumentaal en karakteristiek * Overdekt balkon (ZW) * Eigen fietsenberging * Vernieuwde badkamer (2018) * Erfpacht afgekocht tot 2037

**LOCATIE** De ligging is ideaal: op de rand van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met directe nabijheid van winkels, horeca, cultuur en recreatiegebieden zoals het Zuid-Willemskanaal en Park. Het Centraal Station en uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar.