Royale gelijkvloerse woning met uitbreidingsmogelijkheden

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning in het levendige St. Willebrord, Noord-Brabant, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen met de optie tot uitbreiding.

**Overzicht** Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van **317 m²**, biedt een unieke combinatie van comfort op de begane grond en flexibiliteit op de eerste verdieping. Gelegen op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin, biedt het huis **meerdere slaapkamers en badkamers op de begane grond**, een grote leefkeuken, een ruime overkapping en een vrijstaande garage. De eerste verdieping is een blanco canvas met potentieel voor dubbele bewoning of extra leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met een **doorkijk gashaard** en directe toegang tot de overkapping via een schuifpui. De open leefkeuken is luxe afgewerkt met een marmeren werkblad en een uitgebreid kookeiland. Praktische ruimtes zoals een bijkeuken en een aparte werkplek verhogen het wooncomfort. De woning beschikt over een master bedroom met een luxe en-suite badkamer, compleet met vrijstaand ligbad en stoomcabine, en een tweede royale slaapkamer. Een tweede badkamer op de begane grond is eveneens aanwezig.

**Kenmerken** * **5+kk** slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond * Royale leefkeuken met luxe afwerking * **Airconditioning** in woonkamer en master bedroom * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing * Eerste verdieping met potentieel voor extra kamers en badkamer * Royale tuin met overkapping, vijver en beregeningsinstallatie * Vrijstaande garage met elektra * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's * Elektrische poort met bediening via app of afstandsbediening

**Locatie** Gelegen nabij het centrum van St. Willebrord, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op loopafstand. De woning biedt directe toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Molenheide en de Rucphense bossen, ideaal voor recreatie. Uitstekende verbindingen met omliggende dorpen en steden zoals Breda en Antwerpen via de nabijgelegen A58 en A16.