Nieuwbouwwoning Geffen: Ruim, Energiezuinig en Volledig Naar Wens Aan Te Passen

Welkom in deze **nieuwbouwwoning** in het charmante Geffen, Noord-Brabant. Deze ruime tweekapper, met een gebruiksoppervlakte van circa **152 m²** en een inhoud van circa **630 m³**, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen op een kavel van circa **245 tot 270 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een compleet en energiezuinig thuis.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling. De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer, een open keuken met een ruime eethoek, een hal met toilet en garderobe. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met douche en ligbad, en een apart toilet. De ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt plaats aan de wasapparatuur en diverse indelingsmogelijkheden.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze **energieneutrale woning** is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en een warmtepomp met mogelijkheid tot (top)koeling, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A++++**. De woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde garage en **twee parkeerplaatsen op eigen terrein**. De tuinen zijn georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren.

**Locatie en Opties** Gelegen in Geffen, geniet u van een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen. De woning biedt **uitgebreide personalisatiemogelijkheden**, zoals een uitbouw van 1,20 of 2,40 meter op de begane grond, aanpassing van de keukenlocatie, verlenging van de garage, of het creëren van extra kamers op de verdiepingen. Maak van dit huis uw droomwoning!