Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement met parkeerplaats in Oss

Dit **uitstekend onderhouden appartement** met **3 kamers** (waarvan 2 slaapkamers) bevindt zich in de luwte van het centrum van Oss. Het appartement, met een woonoppervlakte van circa **85 m²**, is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats/carport en een berging op een afgesloten terrein. Het appartement is gebouwd in **2004** en volledig voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouw- en vloerisolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**Indeling Begane grond:** Centrale entree met toegang tot trappenhuis en lift. Het afgesloten terrein is bereikbaar via de Smalstraat en biedt een eigen parkeerplaats/carport met op afstand bedienbare poort. De berging, die in 2023 is voorzien van isolatie, is eveneens via dit terrein toegankelijk.

**Tweede verdieping:** Bij binnenkomst treft u een hal met een moderne toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot een van de slaapkamers en de bijkeuken, waar de combiketel (Vaillant VR, 2004) en de mechanische ventilatie-unit (2023) zich bevinden, evenals de aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet. De woonkamer van circa 36m² biedt veel lichtinval en ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het gehele appartement is voorzien van kurkvloeren.

**Balkon en Dakterras:** Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde met uitzicht op de molen en een ruim dakterras aan de achterzijde met veel privacy en zon gedurende de middag en avond.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de zijramen en een zonneluifel aan de voorzijde. Het complex is toegankelijk via een lift, de deuren zijn breed en er zijn geen drempels, wat het appartement zeer geschikt maakt voor senioren. De woning is in 2023 voorzien van nieuw bedraad internet.

**Locatie:** Gelegen in de luwte van het levendige centrum van Oss, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.