Provincialeweg 69

Karaktervol wonen aan de Marense Dijk

Deze karakteristieke woonboerderij uit 1906 ligt stevig verankerd in het landschap, alsof ze er altijd al is geweest. Het robuuste huis en de plek, vertellen het verhaal van ruim een eeuw bewoning, terwijl de iets verhoogde ligging het pand extra allure geeft. Wie het erf op rijdt, ziet het meteen: rust, ruimte en een vrij uitzicht over het groen. U woont hier net buiten de kern van Maren-Kessel, met de stad op prettige afstand en de Maas letterlijk om de hoek.

Binnen alle ruimte, licht en zicht op de tuin Vanuit de hal stapt u de royale woonkeuken in. Het kookgedeelte met Belgisch hardstenen werkblad, een eiland met ontbijtbar en een fraaie schouw nodigen uit om de dag te beginnen of af te sluiten. Schuifdeuren verbinden de keuken met de eetkamer-en-suite, die uitkijkt over het zwembad en de brede tuin. In de woonkamer zorgt de open haard voor behaaglijke warmte, terwijl een grote schuifpui de kamer met het terras en zwembad verbindt. De aangrenzende werkkamer is royaal en laat zich naar wens invullen, als werkhoek, atelier of praktijk aan huis. Boven brengt de overloop met vide u langs vier slaapkamers en de badkamer, waar het zicht op de tuin steeds terugkeert. Deze woonboerderij combineert landelijk wonen met hedendaags woongemak.

In het groen Rondom het huis loopt het perceel door tot aan de Marense Dijk, met een weide, fruitbomen en een heerlijk terras bij het zwembad met vrij uitzicht over de tuin. Het vrijstaande bijgebouw leent zich voor een poolhouse of een rustige werkplek met zicht op het groen. En wie er toch op uit wil: mooie fietsroutes en de jachthaven liggen dichtbij net als het bruisende Den Bosch. Eveneens dichtbij ligt de plaats Rosmalen met een eigen NS-station, middelbare school en een goed winkel- en horeca-aanbod. Via het veer staat u zo in Zaltbommel en geniet u van dit eveneens landelijk gebied met alle mogelijkheden om te recreëren en te genieten. Vanwege de goede ontsluiting zijn ook Utrecht en Eindhoven prima bereikbaar.

Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Unique buying reasons (UBR) – Het perceel is heerlijk ruim en loopt door tot aan de Marense Dijk. Vrijwel alle ruimtes in huis zijn op de tuingericht, waardoor je een groot gevoel van vrijheid hebt. - Doordat de woning wat verder van de straat is gelegen, kun je je hier fijn terugtrekken en door de hogere ligging van de woning en het terras heb je een fraai zicht over de hele tuin. - De indeling en grootte van de woning biedt de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor-aan-huis of voor atelier, mantelzorg of B&B. - Mogelijkheid voor houden van (hobby) diertjes. - Met een paar minuten ben je in de jachthaven en met een kwartier sta je op de Markt in Den Bosch.