Unieke woon-werkvilla met bedrijfshal in Berghem

Ontdek deze droomvilla, een uniek object dat woonmagazine-waardig is! Gelegen in het charmante Berghem, Noord-Brabant, combineert deze rietgedekte villa stijlvolle architectuur met een hoogwaardige bedrijfshal op een perceel van ca. 1005 m².

De woning, gebouwd in 2023/2024, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ca. 245 m². Binnen word je verwelkomd door een royale leefruimte met een adembenemende vide, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en een exclusieve woonkeuken voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Het volledig afgewerkte souterrain biedt flexibele ruimtes voor een bioscoop, fitness of kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer, en een tweede complete badkamer.

**Hoogtepunten:** * **Luxe woon-werkcombinatie** met moderne bedrijfshal (bouwjaar 2021) * **Zeer energiezuinig** met energielabel A+++, 80 zonnepanelen en warmtepomp * **Gasloos** en voorzien van vloerverwarming en -koeling * **Domotica systeem** voor optimaal comfort * **Royale tuin** met resortachtige sfeer

De bedrijfshal is volledig geïsoleerd en beschikt over eigen kantoorruimtes, keukens en sanitair. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd met HR++ glas en uitgerust met een warmtepomp, WKO-installatie en WTW-systeem. Het domoticasysteem en 80 zonnepanelen zorgen voor maximaal wooncomfort en duurzaamheid.

Gelegen aan de rand van Berghem, nabij natuurgebied Herperduin en met uitstekende verbindingen naar Oss, Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Deze unieke woon-werklocatie biedt een ongekende levenskwaliteit en is klaar voor een nieuwe eigenaar.