Royale vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw in Lith

Op een unieke locatie in een van de mooiste straatjes van Lith, aan de Heuvelwijkstraat 6, staat deze royale vrijstaande woning te koop. Met een perceel van maar liefst **1.212 m²** en een blijvend vrij uitzicht over landerijen, biedt deze woning een oase van rust en ruimte. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over **12 zonnepanelen (2022)**, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De multifunctionele aanbouw met eigen voorzieningen maakt deze woning uitermate geschikt voor mantelzorg, een beroep aan huis, kantoorruimte of een zelfstandige hobby-/praktijkruimte.

De woning is uitstekend onderhouden en biedt een hoog niveau van comfort. Bij binnenkomst via de zij-entree valt direct de fijne lichtinval en het gevoel van ruimte op. De hal geeft toegang tot het toilet en een trapkast. De royale L-vormige woonkamer, met massief houten vloer en hoge plinten, straalt warmte en sfeer uit. Stijlvolle ensuite-deuren leiden naar de leefkeuken, het hart van het huis. De moderne keuken (2021) is voorzien van een kookeiland met BORA-kookplaat, veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur. Openslaande tuindeuren met een elektrisch bedienbare zonneluifel verbinden de keuken naadloos met de tuin.

De multifunctionele aanbouw, bereikbaar via een tussenhal met extra keukenblok, is licht en ruim dankzij de vele ramen en openslaande tuindeuren. Met een eigen pantry en toilet is deze ruimte flexibel inzetbaar. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van **rolluiken (2022)**. Eén slaapkamer beschikt over een walk-in closet. De luxe badkamer (2020) is voorzien van vloerverwarming, een ligbad en een ruime douche. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop.

De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte met twee royale slaapkamers, beide met dakramen. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig op de overloop, evenals de cv-ketel. De tuin op het zuidoosten is een waar genot met een weids uitzicht en een houten schuur voor extra opslag of hobbyruimte. De woning beschikt tevens over **twee opritten met carport**.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande woning op 1.212 m² perceel * Volledig geïsoleerd, energielabel B * 12 zonnepanelen (2022) * Nieuwe keuken (2021) en badkamer/toilet (2020) * Rolluiken op de 1e verdieping (2022) * Multifunctionele aanbouw * Buitenschilderwerk 2023 * Hardhouten kozijnen, dubbel glas * Twee opritten + carport * Blijvend vrij uitzicht

De aanvaarding is in nader overleg.