Unieke Woon-Werkcombinatie in Rustiek Geffen

Ontdek de ongekende mogelijkheden van Broekstraat 8, 8a en 8b in het landelijke Geffen. Dit uitzonderlijke object biedt een perfecte synergie tussen wonen en ondernemen, gelegen op een riant perceel van **circa 5.320 m²**.

**Interieur:** De hoofdlocatie, Broekstraat 8 en 8B, beschikt over een woongedeelte en kantoorruimte van **ongeveer 189 m² op de begane grond** en een woongedeelte van **ongeveer 168 m² op de eerste verdieping**. Het bijgebouw, Broekstraat 8A, omvat een woongedeelte van **ongeveer 93 m² per verdieping** en een bedrijfsruimte van **206 m²**. Het appartement in het bijgebouw biedt een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer.

**Kenmerken:** * **Royale woonoppervlakte** verdeeld over meerdere gebouwen. * Diverse multifunctionele ruimtes ideaal voor kantoor, praktijk of extra slaapkamers. * Appartement met drie slaapkamers in het bijgebouw. * Fraai aangelegde, royale tuin met diverse terrassen, jeu de boules baan en een pleintje. * Overkapping met terras, omringd door natuur. * Twee energielabels: C voor Broekstraat 8 en G voor Broekstraat 8A. * Totaal woonoppervlak van de hoofdgebouwen ca. 357 m² en het appartement ca. 186 m².

**Locatie:** Gelegen in een rustige, landelijke omgeving die een vredige woon- en werkplek garandeert. De ruime opzet van het pand biedt volop potentieel voor diverse activiteiten en een stijlvolle, praktische combinatie van privé en zakelijk leven.