Braakstraat 100

Braakstraat 100: Een ruime twee-onder-één-kapwoning op een gewilde locatie

Het is heel fijn wonen hier aan de Braakstraat. Rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkelcentrum Ussen én het NS-station West met veel groen om je heen. Een woning met een sterke basis voor wie wil investeren in eigen smaak.

Goede basis, klaar voor een nieuwe invulling De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel en biedt volop plek voor een luxe woonkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met bad en douche.

Goed om te weten: de woning is oorspronkelijk ontworpen als semi-bungalow. Dankzij de inpandige garage en de slimme indeling is een transformatie naar een levensloopbestendige woning (met slaap- en badkamer op de begane grond) een haalbare stap. De ruime eigen oprit voegt daar nog eens extra dagelijks gemak aan toe.

Tuin met volledige privacy De achtertuin biedt veel privacy. Dankzij de ligging en de begroeiing rondom is er geen inkijk van buren of voorbijgangers. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je er 's ochtends al volop van de zon kunt genieten. Via de achterom aan de linkerzijde is de achtertuin bovendien goed bereikbaar.

Kans voor de koper die wil investeren De woning vraagt om een moderniseringsslag - en dat biedt juist kansen. De belangrijkste elementen zijn namelijk al aanwezig: een praktische indeling en een toplocatie. Daarnaast heeft de woning op het gebied van duurzaamheid al stappen gezet met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. Wie op zoek is naar een praktische woning met veel potentie, treft hier precies wat hij zoekt.

Feiten en cijfers: - Goede locatie nabij veel groen, voorzieningen en NS-station West - Nette en populaire buurt - Een rustige straat voor alleen bestemmingsverkeer - Alle privacy in de tuin - Airconditioning  - 12 zonnepanelen - Goede en praktische indeling - Degelijke basis - Inpandige garage - Ruime eigen oprit - Woonoppervlakte: circa 124 m² excl. 18 m² garage - Inhoud: circa 508 m³ - Perceel: 270 m²