Exclusieve villa met wellness en dubbele garage in Oosterhout

Deze **uitzonderlijke vrijstaande villa** met dubbele garage, gelegen in de gewilde wijk ‘Warande’ in Oosterhout, Noord-Brabant, biedt een ongekend niveau van luxe en ruimte. Met een woonoppervlakte van **341 m²** (uitbreidbaar tot circa 400 m² met de wellnessvleugel) en een perceeloppervlakte van **341 m²**, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar exclusiviteit en comfort.

**Interieur:** De villa beschikt over een riante living van circa 100 m², een royale keuken met bijkeuken, en een master bedroom met badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Een uniek kenmerk is de wellnessvleugel van circa 120 m², compleet met een verwarmd zwembad (ca. 11.00 x 5.00m.), sauna en relaxruimte. Deze ruimte biedt potentieel voor dubbele bewoning of mantelzorg.

**Kenmerken:** * Master bedroom en badkamer op de begane grond * Riante living met veel lichtinval * Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping * Kantoor-praktijkruimte van circa 58 m² * Wellnessruimte met zwembad en sauna * Dubbele verwarmde garage van circa 39 m² * Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy * Mogelijkheid tot dubbele bewoning

**Locatie:** Gelegen op een **gewilde locatie** in Oosterhout Zuid, nabij sportfaciliteiten, basisscholen en het prachtige natuurgebied ‘De Vrachelse Heide’. Middelbare scholen en openbaar vervoer zijn op fietsafstand, met een directe verbinding naar het treinstation van Breda.