Karakteristiek Herenhuis met Diepe Tuin in Centrum Oosterhout

Ontdek dit charmante, karakteristieke herenhuis gelegen in het bruisende centrum van Oosterhout. Oorspronkelijk twee woningen samengevoegd, biedt dit pand een verrassende hoeveelheid ruimte, zowel binnen als in de uitzonderlijk grote achtertuin van circa **30 meter diep** op het zuiden. De woning is **volledig gerenoveerd in 2010** met behoud van authentieke details zoals marmeren schouwen, schuifdeuren en paneeldeuren, en aangepast aan de moderne woonwensen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een centrale hal die leidt naar een riante woon-/eetkamer met een marmeren schouw en massief eiken vloer. De sfeervolle, afsluitbare keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Falcon gasfornuis, en biedt toegang tot de tuin. Een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of extra slaapkamer, grenst aan de keuken en heeft een eigen badkamer met een gietijzeren bad op pootjes. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de master bedroom maar liefst 19 m² groot is en beschikt over een inloopkast en een vide. De tweede verdieping is een zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van 161 m²** op een perceel van **471 m² eigen grond**. * **471 m²** perceeloppervlakte. * **Energielabel B** en voorzien van isolerende beglazing, vloer- en dakisolatie. * Vernieuwde leidingwerken (elektra, riolering, gas) in 2010. * Houten tuinberging met elektra. * Parkeren middels parkeervergunning (ca. € 65,- per jaar).

**Locatie:** Gelegen in het hart van Oosterhout, op loopafstand van winkelcentrum Arendshof, restaurants en terrassen. Geniet van historische charme en een levendig stadsleven. De groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals de Vrachelse Heide. Uitstekende verbindingen via de A27 en A59 naar Breda en Tilburg, en goede OV-verbindingen.