**Noordhoek 12** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Prostorný a světlý byt s balkonem na vynikající lokalitě! Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lift. Tento byt se nachází ve druhém patře a má výtah. De indeling is als volgt: Rozvržení je následující: * Woonkamer met open keuken * Obývací pokoj s otevřenou kuchyní * Twee slaapkamers * Dvě

Tato překvapivě prostorná řadová vila nabízí nejen spoustu obytného prostoru, ale také příjemné klidné umístění s volným výhledem! S čtyřmi ložnicemi, šesti garážemi, pěti stodolami a energetickým štítkem B je to jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají prostor a možnosti. Kromě toho se dům nachází na pozemku o rozloze ne méně než 1517 m2. Rádi vám o něm povíme více!

Vstup: Vstupujete do praktické haly, ideální pro uložení kabátů a bot. Z haly je přístupná obývací místnost. Okouzlující fasáda neodhaluje hned, kolik prostoru uvnitř najdete.

Obývací pokoj: L-tvarý obývací pokoj působí okamžitě prostorně a svěže díky bílým stěnám a stropům s vestavěnými spoty. Nejdříve je zde prostorná posezení, následovaná prostornou jídelnou a za rohem příjemné pracovní místo s oknem a výhledem do zahrady. Tmavě šedá dlažba se táhne a vytváří moderní a klidnou atmosféru.

Z celého obytného prostoru si užíváte dechberoucí, volný výhled přes pole vpředu, což činí tento dům skutečně jedinečným.

Kuchyně: Jaký neobyčejný kuchyň! Díky otevřenému propojení s kuchyní zažíváte nádhernou vzdušnost. Po schodech dolů sestupujete do této útulné místnosti s vysokou štukovou výškou. Centrálně se nachází velký kuchyňský ostrůvek s tmavou pracovní deskou, nerezovým odsavačem a varnou deskou, vybavený barovým pultem na obou stranách. Kromě toho je zde rovné uspořádání s dřezem s vestavěnými spotřebiči, jako je trouba a myčka nádobí. Červené zásuvky a skříňky dodávají teplý vzhled a společně s množstvím úložného prostoru vytvářejí velmi praktickou a útulnou kuchyni. Je zde velké okno s výhledem do zahrady a samostatná chladnička s mrazákem.

Koupelna: Posuvnými dveřmi se dostanete přímo do koupelny. Moderní a elegantní koupelna je vybavena tmavě šedými podlahovými a stěnovými dlaždicemi a spoty v stropě. Máte k dispozici dvě umyvadlové skříňky se zrcadly s vestavěným osvětlením, prostornou vanu (vířivku), sprchový kout s podlahou z barevné mozaiky a toaletu. Stručně řečeno, dostatek prostoru a luxusní vzhled.

Technická místnost: Z kuchyně vstoupíte do prostorné technické místnosti, která je ideální pro skladování a potraviny. Zde se nachází také malá toaleta s umyvadlem, bílými stěnovými dlaždicemi a černými/červenými akcenty.

1. patro: Po schodech v obývacím pokoji se nejprve dostanete do ložnice s polovičním patrem: světlý prostor s velkým střešním oknem, vysokou štukovou výškou, barevnými stěnami a světlou laminátovou podlahou. Pokud pokračujete po schodech, dostanete se na chodbu s dřevěnou laminátovou podlahou. Zde se nacházejí tři ložnice.

Velká ložnice v zadní části chodby má vysokou štukovou výšku, šikmé stěny, střešní okno a nádherný výhled. Na přední straně domu se nacházejí další dvě ložnice, obě světlé díky střešnímu oknu a/nebo střešnímu vikýři (jedna je aktuálně využívána jako šatna). Na chodbě se nachází také druhá toaleta s černou podlahou a bílými stěnovými dlaždicemi a umyvadlem.

Zahrada: Zahrada nabízí spoustu možností a činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou. Přímo za domem se nachází velmi prostorná přístřeň s dlažbou, přístupná ze zahrady a technické místnosti, ideální pro posezení pod střechou. Za ní se nachází níže položená trávník.

Na pozemku se nachází několik stodol, včetně obrovské stodoly s elektrickým proudem, velkou hlavní částí a půdou pro dodatečné skladování, a také několik menších stodol a přístřeňku na zadní straně. Je-li vaším přáním provádět rekonstrukci domu, nemůžete si vybrat lepší místo. Kromě toho na pozemku najdete celkem šest garážových boxů vedle sebe. Celkový pozemek o rozloze přibližně 1 517 m² nabízí spoustu zeleně (včetně slivových, fíků, mandlí a jabloní) a příjezdovou cestu, která je přístupná jak z brány vpředu, tak vzadu. Za garážovými boxy se nachází další prostorná část pozemku, která nabízí krásný trávník pro letní večery.

Zvýraznění: - Překvapivě prostorná řadová vila - Jedinečný volný výhled přes pole z obytných prostor - Velmi prostorný pozemek o rozloze přibližně 1 517 m² - Šest garáží a pět stodol - Energetický štítek B a plynový kotel z roku 2023 - Podlahové vytápění v obývacím pokoji, kuchyni a koupelně - Prostorná, útulná kuchyně s kuchyňským ostrůvkem a spoustou úložného prostoru - Čtyři ložnice - Rozložení s polovičním patrem s mnoha možnostmi uspořádání - Schodiště na půdu pro dodatečné skladování - Perfektní pro práci nebo rekonstrukci domu

Zde se vše spojuje: jedinečná nemovitost plná prostoru, světla a svobody, s pozemkem, který nabízí skutečné možnosti. Vzácný nález, do kterého se zamilujete hned! Jste zaujati? Kontaktujte nás co nejdříve.

Pokyny pro měření jsou založeny na NEN2580. Pokyny pro měření mají za cíl aplikovat jednotnější způsob měření pro poskytnutí indikace užitné plochy. Pokyny pro měření zcela nevylučují rozdíly v měřicích výsledcích, a to například kvůli rozdílům v interpretaci, zaokrouhlení nebo omezením při provádění měření.