Royale 226m² begane grond appartement met patiotuin

Dit uitzonderlijk ruime en volledig gemoderniseerde appartement van maar liefst **226 m² woonoppervlakte** bevindt zich op een unieke locatie aan de Noordhaven 116 in Zevenbergen, met een prachtig uitzicht over de haven en het centrum. Het appartement, gelegen op de begane grond, is in **2020 hoogwaardig gerenoveerd** en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit, mede dankzij de slimme indeling die geschikt is voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of een royale gezinswoning.

De woning beschikt over een royale living aan de voorzijde met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een sfeervol uitzicht. De woonkamer is voorzien van een open keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, twee combimagnetrons, koelkast en vriezer. Verder zijn er een badkamer met wandcloset, bidet en inloopdouche, een technische ruimte en een sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde.

De achterzijde van het appartement vormt een volwaardige tweede leefruimte met twee slaapkamers, een separaat toilet, een praktische berg-/wasruimte, een luxe tweede badkamer met ligbad en inloopdouche, en een lichte tuinkamer. Deze tuinkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de patiotuin en beschikt over een tweede open keuken in L-opstelling.

De **patiotuin van circa 38 m²** is zonnig gelegen en biedt veel privacy, een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Het gehele appartement is strak en modern afgewerkt met glad gestucte wanden, plafonds en een lichte laminaatvloer. Het appartement is volledig voorzien van **vloerverwarming** en kunststof kozijnen.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte ca. 226 m² * Volledig gerenoveerd in 2020 * **3 slaapkamers en 2 badkamers** * 2 woonruimtes met ieder een keuken * Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis * Patiotuin ca. 38 m² * Parkeervergunning voor 1 auto aan te vragen via de gemeente.