Goed Onderhouden Tussenwoning met Uitbreidingspotentieel

Deze **goed onderhouden tussenwoning** aan de Hoefbladstraat 6 in Zevenbergen biedt een uitstekende kans voor gezinnen en starters. Gelegen op een **rustige locatie** met vrij uitzicht over een groene speelweide, combineert deze woning ruimte, comfort en een **gunstige bereikbaarheid**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een nette hal, een separaat toilet, meterkast en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en is voorzien van een praktische vaste kast. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een eenvoudige eiken keukeninrichting en geeft toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 74 m² * **Aantal kamers:** 4 (3 slaapkamers) * **Royale bergzolder:** Mogelijkheid voor ca. 20 m² extra woonoppervlakte door realisatie vaste trap * **Voor- en achtertuin:** Met houten berging * **CV-ketel:** Remeha (2020) * **Bouwjaar:** Onbekend (goed onderhouden) * **Energielabel:** Niet gespecificeerd

**Locatie:** De woning is **ideaal gelegen** ten opzichte van voorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen bent u bij diverse basisscholen, sportfaciliteiten, het gezellige centrum van Zevenbergen, een middelbare school en het NS-station. Dit maakt de woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden met een richtlijn van oplevering in maart 2027.