Luxe Gezinswoning met Zonnepanelen en Garage in Erp

Ontdek deze ruime en energiezuinige gezinswoning, perfect gelegen in het levendige Erp. Ideaal voor gezinnen dankzij de nabijheid van scholen en speelvoorzieningen, met alle dorpsvoorzieningen en goede verbindingen naar grotere steden binnen handbereik.

De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle houten vloer en een gaskachel, die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een nieuwe oven en gasfornuis uit 2020. De gehele begane grond, inclusief de woonkamer en keuken, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage completeert de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, een modern vernieuwde badkamer (2017) met inloopdouche en een extra kamer, ideaal als kantoor of speelkamer. De tweede verdieping biedt volop flexibele ruimte, perfect als berging of extra slaapkamer, met de recente cv-ketel (2016).

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 132 m²** * **Perceeloppervlakte: 300 m²** * **Bouwjaar: 1991** * **Energielabel A** met **14 zonnepanelen (2022)** * **Royale garage van ruim 19 m²** * **Zonnige, privacy biedende achtertuin** met terras en overkapping

Deze uitstekend onderhouden woning combineert een rustige woonomgeving met een hoog wooncomfort en duurzaamheid. Een unieke kans om te wonen in een complete gezinswoning met alle voorzieningen dichtbij. Neem contact op voor een bezichtiging!