Karakteristiek huis in Erp met veel potentieel en privacy

Prodej zahájena!

K renovaci charakteristický dům z dvojdomku, který se nachází na široké obytné ulici v Erp s prostorným přístupem, dřevěnou garáží, voliérkou a velkou zadní zahradou, která nabízí mnoho soukromí.

Dispozice a výbava: Pódium: z obývacího pokoje přístup do pódia s převodníkem.

Přízemí: Předsíň s pevným hustým schodištěm do 1. patra, měřicí skříň a dlažba, toaleta s dlažbou, obývací pokoj s krbem a dlažbou, hustá kuchyně s dlažbou a kuchyňským nábytkem sestávajícím z různých skříní, zásuvek a plastového pracovního desky s nerezovou umyvadlem, dále je kuchyně vybavena následujícími vestavěnými spotřebiči: indukční vařič, výfuk, trouba a lednice s mrazákem, vedlejší kuchyně s kombinovaným kotlem na ústřední topení, dlažbou, dveřmi do zadní zahrady, přístupem na terasu a pevnou skříní s připojením pračky a dlažbou.

Zadní zahrada: Zadní zahrada je orientována na západ a je vybavena zadním vchodem, dřevěnou garáží s sekčními dveřmi do přístupové cesty a voliérou.

1. patro: Přechod s laminátovým podlahovým krytem a pevnou skříní s podlahovým krytem, ložnice vpravo vpředu s pevnou skříní, střešním oknem a laminátovým podlahovým krytem, ložnice vlevo vpředu s pevnou skříní, laminátovým podlahovým krytem a vybavená poklopem na půdu, prostorná koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem, dlaždicovou podlahou a pevnou skříní, ložnice na zadní straně se střešním oknem, laminátovým podlahovým krytem a pevnou skříní.

Rok výstavby: 1948. Početí: 288 m². Objem/obyvatelná plocha: dům má celkový hrubý objem asi 386 m³, obytná plocha činí asi 98,90 m², ostatní vnitřní prostory mají plochu asi 7,00 m² a vnější skladištní prostory mají plochu asi 40,40 m². Pro tento dům byl sestaven měřický zprávy podle Branchebrede Meetinstructie - založené na NEN 2580.

Zařízení: - Plynové centrální topení s tepelným výdejem prostřednictvím radiátorů. Instalace Vaillant HR kombinovaného kotle, 2011. - Teplá voda je zajištěna kombinovaným kotlem. - Izolace: fasáda je možné dodatečně izolovat a dvojité sklo (částečně HR++) v obývacím pokoji, kuchyni, částečně v chodbě a v celé 1. patře. - 9 solárních panelů na střechu zadní strany, rok instalace: 2019. Invertor v suterénu. - Příprava na optické vlákno v obývacím pokoji.

Zahrada: - Přední zahrada je vybavena dlažbou, trávníkem a trvalkami. - Zadní zahrada je vybavena dlažbou, trávníkem, trvalkami, venkovním kohoutkem, slunečníkem, voliérkou a dřevěnou garáží. - Zadní část je možná přístupná přes přístupovou cestu a dřevěnou bránu na boční straně domu.

Prostředí: Pro střešní podšívku kuchyně bylo možné použít desky obsahující azbest. Dále, vzhledem k roku výstavby domu, není vyloučeno, že se v (ne)viditelných místech použily materiály obsahující azbest. Na základě "Asbest-odstranění nařízení" a "Nařízení o změně Asbest-odstranění nařízení" není odstranění v většině případů povinné. V případě odstranění platí povinnost oznámit to obci, poté lze požádat o povolení k demolici nebo je vydána oznámení pod podmínkami. Pro více informací se odkazuje na vydání Ministerstva VROM: "Azbest v a kolem domu".

Notář: V souvislosti s plnou mocí udělenou prodávajícím je třeba provést akt o převzetí u: SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 ve Veghel.

Přijetí: Dohodnout s prodávajícím, okamžitě možné.

Nadace Area nabízí k prodeji různé byty: Za prodávajícího, Nadace Area, budeme do kupní smlouvy zahrnout následující body:

- Povinnost vlastní bydlení a zákaz pronájmu. - Klauzule o neosobním bydlení.