Moderne, duurzame gezinswoning met zonnepanelen in Cuijk

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan Potbeker 51 in Cuijk, perfect voor wie **comfortabel en energiezuinig** wil wonen. Gelegen op het geliefde wooneiland De Nielt in de jonge woonwijk Heeswijkse Kampen, geniet u van een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij.

**OVERZICHT** Deze moderne woning, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlak van **119 m²** op een perceel van 117 m². De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van 4 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De tuin op het noorden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Een eigen parkeerplaats op een achtergelegen terrein maakt het plaatje compleet.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en vormt een centraal punt in de leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u de slaapkamers en de badkamer, met voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt flexibele mogelijkheden voor extra bergruimte, een kantoor of een extra kamer, en herbergt tevens de technische installaties en witgoedaansluitingen.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlak: 119 m² * Perceeloppervlak: 117 m² * Bouwjaar: 2017 * Energielabel: A * Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie) met HR++-glas * 4 zonnepanelen * Mechanische ventilatie * Glasvezelaansluiting * HR-combiketel (2017, eigendom) * Vrijstaande houten berging met elektra * Eigen parkeerplaats

**LOCATIE** De woning is gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk met basisscholen, supermarkten en recreatiegebieden zoals de Kraaijenbergse Plassen op korte afstand. De uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo zijn snel bereikbaar. Dit is de ideale plek voor een combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en hoge leefkwaliteit.