Kijkuitspad 1-A

(ge)WOON WONEN MET UITZICHT, OOK OP MORGEN

Aan de rand van Haps, op een rustige locatie met vrij uitzicht, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, carport, royale oprit en een verrassend veelzijdige indeling. Hier geniet je van ruimte, privacy en comfort, terwijl de woning ook voorbereid is op woonwensen van morgen.

WONEN & LEVEN De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne leefkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. Terwijl de één aan de keukentafel de dag begint, geniet de ander in de woonkamer van rust en ruimte. Vloerverwarming in de woonkamer en keuken draagt bij aan het wooncomfort. De bijkeuken is ingericht met witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de kelder.

GELIJKVLOERS De huidige werkkamer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming, is eenvoudig om te vormen tot slaapkamer met een douchevoorziening indien gewenst. Daarmee biedt deze woning niet alleen ruimte voor een thuiswerkplek of inwonend kind, maar ook de mogelijkheid om hier langdurig en toekomstgericht te wonen.

SLAPEN & BADEN Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Via één van de slaapkamers is een extra ruimte bereikbaar met een wastafelmeubel. Ideaal als privéruimte voor een thuiswonend kind, hobbykamer of als basis voor een vierde slaapkamer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast.

ROYALE KELDERRUIMTE Een verrassend onderdeel van deze woning is de royale kelder. Of je nu droomt van een hobbyruimte, sportruimte, werkplek of extra bergruimte, hier krijg je de vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. Samen met de grote garage, carport en bergzolder beschikt deze woning over opvallend veel praktische ruimte.

BUITENLEVEN De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere terrassen en overkappingen. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist in de schaduw, er is altijd een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij het grondwaterpompsysteem met druppelirrigatie blijft het onderhoud bovendien overzichtelijk.

OMGEVING Haps combineert de rust van het dorp met de ruimte van het buitengebied. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting het historische Duits Lijntje. Dagelijkse voorzieningen, basisschool en sportverenigingen liggen dichtbij, terwijl de A73 zorgt voor een snelle verbinding naar Nijmegen, Venlo en de rest van de regio.

GOED OM TE WETEN -Vrijstaande woning op een perceel van 558 m² -Woonoppervlakte circa 180 m² -22 zonnepanelen -Vloerverwarming in woonkamer, keuken, kantoor en badkamer -Rolluiken aanwezig -Aanbouw kamer 2002/2003 -Meterkast vernieuwd in 2015 -Uitstekend onderhouden -Garage, carport en royale oprit

WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.