Luxe, energiezuinige villa met boszicht in Cuijk

Ontdek deze prachtige, vrijstaande villa gelegen aan De Messemaker 43 in het groenrijke Cuijk. Deze **energiezuinige woning (energielabel A)**, met een woonoppervlakte van **184 m²**, biedt een unieke kans op een rustige locatie met directe toegang tot het bos.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een ruime woonkamer met gashaard, een eethoek met werkplek en een open keuken met kookeiland, compleet uitgerust met diverse hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi- en stoomoven, en een Quooker. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen. Op de eerste verdieping vindt u **drie royale slaapkamers**, waarvan één met een luxe inloopkast en een eigen badkamer en-suite. De tweede badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **27 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp (2024) zorgen voor lage energielasten. * Een heerlijke, op het **zuiden gelegen achtertuin** grenzend aan het bos. * Vrijstaande schuur en een comfortabele carport. * Veranda voor ontspannen buitenmomenten. * Begane grond met **vloerverwarming** (tegels), eerste verdieping met PVC-vloer. * Automatische tuinberegening. * Waterontharder en thermische panelen voor de warmteboiler.

**Locatie** Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk "De Messemaker", geniet u van de rust en de bosrijke omgeving, terwijl het centrum van Cuijk met alle voorzieningen binnen **5 fietsminuten** bereikbaar is. Uitstekende verbindingen naar de A73 en het NS-station maken dit een ideale uitvalsbasis.