De Boggerd 22

Op een rustige woonlocatie in Katwijk (NB) ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw en inpandige berging. Deze gezinswoning beschikt over een praktische indeling met volop leefruimte, waaronder een werkkamer en een slaapkamer op de begane grond, waardoor toekomstbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog drie volwaardige slaapkamers. Kortom: een comfortabele woning waar ruimte, sfeer en woonplezier perfect samenkomen.

Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Royale woonkamer met veel lichtinval aan zowel de voor-/ als achterzijde en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, slaapkamer op de begane grond, werkkamer en toegang tot de inpandige berging. 1e verdieping: overloop met praktische bergkast, 3 volwaardige slaapkamers en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met de cv-opstelling.

Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2024. De woning beschikt over dak-, en muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. De meterkast is vernieuwd in 2020. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Er bevind zich een eterniet afvoerpijp op zolder. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen, het snelfietspad naar Nijmegen ligt op korte afstand.

Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 365,32 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 410,00 per jaar