Landelijke Woonboerderij: Duurzaam, Ruim en Karaktervol

Ontdek het unieke buitenleven op de Hei 27 in Mariahout, een **karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij** gelegen op een **uitgestrekt perceel van circa 2.430 m²**.

**Overzicht** Deze bijzondere woning combineert de charme van weleer met modern wooncomfort en is uitzonderlijk verduurzaamd. Met een **energielabel A+++**, volledig gasloos, 58 zonnepanelen, een warmtepomp en thuisbatterij, behoort dit huis tot de meest duurzame in de regio. Geniet van een parkachtige tuin en landelijke rust, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale hal en een lichte woonkamer met sfeervolle pelletkachel en vloerverwarming. De in 2021 vernieuwde woonkeuken is het hart van het huis, compleet met moderne apparatuur. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de kelder. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning en eigen wastafel. De luxe badkamer is verdeeld over meerdere niveaus en voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet.

**Features** * **Volledig gasloos** * **Energielabel A+++** * Warmtepomp (2019), Pelletkachel (2020), Airconditioning (2021) * Maar liefst **58 zonnepanelen** en thuisbatterij * Vloerverwarming begane grond en badkamer * Royale overkapping (2019) met glazen schuifwanden * Carport voor drie auto's (2023) * Vrijstaande garage en voormalige duiventil met verdieping * Prachtig aangelegde tuin met terrassen, borders en gazon * Mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis of B&B

**Locatie** Gelegen aan een prachtige landelijke locatie tussen Mariahout en Beek en Donk, omringd door groen met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De nabijgelegen N279 zorgt voor een uitstekende verbinding met Helmond, Veghel en Eindhoven.