Instapklare 3-kamerwoning met vrij uitzicht en zonnig balkon

Ontdek dit **prachtig gelegen 3-kamer appartement** in Bavel, Noord-Brabant, met een adembenemend vrij uitzicht over groen en water. Dit instapklare appartement, gebouwd in 2013, biedt een unieke kans om comfortabel en zorgeloos te wonen op een toplocatie.

**OVERZICHT** Dit verzorgde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern complex en biedt een woonoppervlakte van 102 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale woonkamer met veel lichtinval. Een groot pluspunt is het **royale balkon op het westen**, waar u vanaf de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, een modern toilet en vrijwel alle vertrekken. De woonkamer, het hart van de woning, is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een schitterend uitzicht en veel licht. De open keuken, gescheiden door een kookeiland, is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, en de tweede slaapkamer biedt flexibele indelingsmogelijkheden.

**FEATURES** * **Energielabel A** * Volledig voorzien van HR++ beglazing * Vloerverwarming in de woonkamer * Zonnepanelen en buitenzonwering * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage * Privéberging * VVE kosten: € 230,95 per maand (incl. berging en parkeerplaats)

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Nieuw Wolfslaar, onderdeel van Landgoed Buitenplaats Breda, woont u hier in een groene en waterrijke omgeving met een rustige sfeer. Voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten in Bavel en Breda zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen A27 en A58 zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Geniet van het buitenleven zonder in te leveren op bereikbaarheid.