Vrijstaande woning met diepe tuin en veel potentie in Herpen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de St. Sebastianusstraat 11 in het sfeervolle Herpen. Met een **woonoppervlakte van 111 m²** en een riante kavel van **630 m²**, biedt deze woning een oase van rust en ruimte.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1961, is gelegen op een prachtige locatie met een diepe, groen aangelegde tuin die veel privacy garandeert. De woning beschikt over een degelijke basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een plek om hun droomhuis te realiseren.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzon woonkamer, een keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, een praktische bijkeuken en een slaapkamer die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate doucheruimte. De zolder biedt extra opbergruimte, terwijl de kelder en garage veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden voor opslag, hobby of het stallen van een auto.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een garage, carport met elektrische poort, en parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe tuin is een waar genot met meerdere terrassen, gazon en volwassen beplanting. Eén slaapkamer is uitgerust met airconditioning (2024). De ramen in de voor- en zijgevel zijn voorzien van geluidreducerend HR++ glas.

**Locatie** Gelegen in Herpen, nabij dagelijkse voorzieningen zoals bakker en supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Het natuurgebied Herperduin ligt op korte afstand voor recreatie. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (A50) en het treinstation van Ravenstein is op fietsafstand.