Karakteristieke woning met diepe tuin in Rijen

Ontdek deze charmante middenwoning gelegen in een rustige straat in Rijen, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een **diepe achtertuin van 21 meter**, is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning biedt een woonkamer van circa 26 m² met openslaande tuindeuren en een schouw, een gesloten keuken aan de achterzijde, en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie, op loopafstand van basisscholen en winkels, en is **per direct beschikbaar**.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree/hal met vestibule, meterkast, verdiepte trapkast, toilet, keuken en een sfeervolle woonkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met dakkapel en een vierde slaapkamer.

**Bijzonderheden** * **4 slaapkamers** * Diepe achtertuin (21 meter) met veel privacy * Twee bergingen (steen en hout) * Mogelijkheden voor uitbreiding * Gelegen in een populaire woonwijk * **Moderne voorzieningen** zoals een Nefit CV-ketel uit 2008

**Locatie** De woning is gunstig gelegen in Rijen, met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand. De diepe achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De woning dient wel rekening gehouden te worden met modernisering.