Instapklaar 2-kamer appartement nabij centrum Tilburg!

Ontdek dit **instapklare en frisse 2-kamer appartement** gelegen op de 4e verdieping aan de Korte Nieuwstraat 52 in Tilburg. Met een woonoppervlakte van circa **59 m²** en een balkon op het zuidwesten, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** Dit appartement bevindt zich op een toplocatie, op slechts 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg en de dynamische Spoorzone. De nabijheid van het centraal station en het levendige Spoorpark maken dit een ideale uitvalsbasis.

**Indeling** Via de centrale entree met lift bereikt u de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer biedt toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, ligbad en toilet. Tevens is er een aparte bergkast met de vernieuwde elektrische boiler (2024) en aansluiting voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * Balkon van ca. **6 m²** op het zuidwesten * Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Eigen berging en toegang tot centrale fietsenstalling * Maandelijkse VvE bijdrage ca. **€ 122,90** (excl. voorschot stookkosten) * Elektrische boiler vernieuwd in **2024** (huur ca. € 25,-)

**Locatie** Gelegen aan de rand van de Spoorzone, met alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (Centraal Station) en de nabijheid van recreatiegebieden zoals het Spoorpark maken dit een zeer gewilde locatie.