Moderne uitgebouwde tussenwoning met privacy en veel wooncomfort

Welkom in deze uitgebouwde, moderne tussenwoning gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Beek en Donk.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een royale woonoppervlakte van **108 m²** op een perceel van **129 m²**. Met een bouwjaar uit **1970** en een energielabel **C**, combineert deze tussenwoning karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is ideaal gelegen nabij het centrum met winkels en horeca, maar ook dicht bij uitvalswegen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt de ruime hal op met een moderne meterkast en een toiletruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van een PVC vloer en gestucte wanden, beschikt over een schuifpui en een aparte loopdeur naar de tuin. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat en vaatwasser uit 2022. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met dakkapel en een extra zolder-/slaapkamer, eveneens met dakkapel en bergruimte.

**KENMERKEN** * **3 slaapkamers** (uitbreidbaar op zolder) * Royale woonkamer met open keuken * Onderhoudsvrije achtertuin met grote overkapping * Vrijstaande stenen berging met elektra * Dak- en spouwmuurisolatie * Houten kozijnen met isolerende beglazing * Elektrisch bedienbare rolluiken op begane grond en 1e verdieping * CV-ketel Nefit (bouwjaar 2022)

**LOCATIE** Gelegen aan een rustige woonstraat in Beek en Donk, Noord-Brabant. Op korte afstand vindt u het Heuvelplein met diverse voorzieningen, speeltuin 't Reijakkertje en scholen. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.