Gezinswoning met garage en zonnige tuin in Alphen

Deze charmante 2/1-kapwoning, gelegen aan Hofstade 11 in het rustige en kindvriendelijke Alphen (Noord-Brabant), biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een royale woonoppervlakte van **140 m²** en een perceel van **259 m²**, beschikt de woning over een vrijstaande garage, een oprit voor twee auto's en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer van circa 43 m², inclusief een open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, ruime oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een balkon en een met een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een open zolder met dakramen, ideaal voor extra leefruimte of opslag.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. De vrijstaande garage (ca. 16 m²) en aangrenzende berging (ca. 9 m²) bieden extra opslagruimte. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Uitvalswegen naar Tilburg en Breda zijn eenvoudig bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: niet gespecificeerd - Perceeloppervlakte: 259 m² - Woonoppervlakte: 140 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Tuin op het zuiden - Garage en berging - Eigen oprit voor 2 auto's